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申请组合贷款需要的收入证明要求是什么

2021-07-22 08:40:40    阜宁房产网     房产百科     来源:网络

文章摘要: 买房贷款的时候贷款人需要向银行提交证明自己收入状况的资料,收入证明就是重要的资料之一,那么在买房申请组合贷款的时候需要的收入证明要求是什么?

申请组合贷款买房收入证明要求贷款人提供的月收入是月还款的2倍以上。如果收入达不到2倍以上也没关系,记住要实事求是,不可贪多,可以通过其他方式来补足。另外,因为组合贷款还有一部分是公积金贷款,公积金账户余额也可以证明贷款人的收入情况。

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贷款买房开收入证明注意事项

1、收入证明内容并非越多越好

不仅是收入证明上的额度,收入证明里面的内容体现也很重要,内容不在于多而在于精,除了姓名、职位等基本信息,要重点体现类似股票、分红等含金量高的信息,能给自己的综合还款能力加分不少。另外最后要附上公司地址、联系电话、并加盖公司公章。

2、收入证明并非越高越好

一般来说,银行要求的收入至少是房贷月供的2倍,这样收入证明就影响到申请房贷的额度,有的人会觉得收入证明开的越高,额度就越高,事实却并非如此。开收入证明要实事求是,不能过分夸大收入额度,具体要根据所在城市和公司收入标准作出适当调整。

3、社保和公积金跟收入证明有很大关系

有一种误区是,社保公积金跟收入证明没什么关系,只要写清楚收入就行。要知道社保公积金最是能体现你工作时间的信息,还能间接推算出你的月收入,让收入证明更有说服力。

4、收入证明上信息一定要一致

每次向金融机构提供收入证明的时记录,会体现在征信报告里,如果以前的收入证明跟新的收入证明信息出现不一致,比如出现年龄错误,银行会重点审查不一致的原因,一旦查出是虚假信息,严重的要承担法律责任。

5、一定的存款可代替收入证明

有人误以为,一些自由职业、个体户人员没有固定的企业,没有稳定的收入入账,就不能申请贷款了。实际情况是,部分银行规定提供一定金额的存款证明可以替代收入证明,所以并不是像上面说的那样,没有收入证明也不是完全不能贷款。不过对于要求严格的银行,对收入证明的审核可能会相对严格些,申请贷款也会有些难度。


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