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房产证过户流程

2021-07-07 10:10:57    阜宁房产网     房产百科     来源:网络

文章摘要: 很多人不了解房产证的过户流程是怎样的,其实房产证过户的流程比较简单,需要签订合同、递件、交税、完税过户、最后领证。但是,地区不同程序可能有些许差异。

房产证过户的流程是:需要签订合同、递件、交税、完税过户、领证。不同的地区有时候程序是不同的,比如有的地方需要先交税再递件。签订销售合同,是指买卖双方与中介方就房价、交付方式、付款方式等进行协商、签订合同。交付一般是指买卖双方持有关资料,向房管局申请房地产转让登记。

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房产过户注意事项有哪些?

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),以及该单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

2、如果是非住宅转移,那么还需要提交土地使用权证书;

3、如果当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

房产证的用途有哪些呢?

1、能进行转让、赠与和继承;

2、可以进行质押、典当等;

3、房产证能够证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利;

4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

补办房产证都需要怎样进行?

一般补办房产证需要的手续流程如下:

1、需要携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记;

2、然后经过查档,房产档案局出具产权证明;

3、再登报申明遗失的房产证作废;

4、最后携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。



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